外墙清洗的停工风力线有两个口径：通用规程定 5 级，玻璃幕墙规范定 4 级。差一级，项目排期可能差出好几天，理解差别在哪很重要。

一、两条停工线分别出自哪份文件

通用外墙清洗的判定线是 5 级。《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ 168-2009 第 5.1.7 条规定：清洗施工前应测定作业点的风力，当风力超过 5 级时，不得进行高处作业。这份规程适用于采用石材、烧结材料、玻璃与金属幕墙、涂料等饰面的建筑外墙清洗维护与质量验收，覆盖面比较广。

玻璃幕墙的判定线是 4 级。《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003 第 12.1.5 条规定：幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修工作不得在 4 级以上风力和大雨（雪）天气下进行。这份规范的适用范围是非抗震设计和抗震设防烈度为 6、7、8 度抗震设计的民用建筑玻璃幕墙工程，包含保养和维修环节。

同一条工作要求，两份文件给出的数值差了一级。这不是文件之间打架，而是判定对象不同：一份面向所有饰面类型的外墙清洗，一份面向玻璃幕墙这一特定构造。

二、为什么幕墙要严一档

差这一级，来自幕墙构造上的几个特性。

幕墙有开启窗，且存在专门的管理要求

这是幕墙区别于其他外墙饰面的构造特点。JGJ 102-2003 第 12.1.4 条专门就开启窗作出规定：雨天或 4 级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗；6 级以上风力时，应全部关闭开启窗。开启窗在风力作用下的受力状态与固定面板不同，它是可动部件，也是清洗作业时需要额外关注的对象。

值得注意的是，部分地方管理要求比国家标准更严。根据住房城乡建设部网站转载的信息，上海市住房城乡建设管理委员会在加强既有建筑玻璃幕墙运维安全保障的要求中提出，要强化日常关窗提醒并落实专人确认，确保下班后、节假日、雨天及 4 级以上风力天气等特殊时段玻璃幕墙开启窗全部关闭。国家标准定的全关线是 6 级，地方要求提前到了 4 级。这类地方加强要求在具体项目中需要单独核对。

面板与构件的连接方式对位移更敏感

幕墙由支承结构体系与面板组成，可相对主体结构有一定位移能力。隐框幕墙、全玻幕墙、点支承幕墙的构造形式各有不同，但共同点是面板与结构之间依赖硅酮结构密封胶、点支承装置等连接。风载作用下这些连接部位承受的力会随高度和风速上升，清洗作业中的水枪反作用力、悬吊设备的摆动又会叠加进去。

清洗设备的稳定性本身就受风影响

JGJ 102-2003 第 12.1.6 条要求，幕墙外表面检查、清洗、保养与维修使用的作业机具设备（举升机、擦窗机、吊篮等）应保养良好、功能正常、操作方便、安全可靠，每次使用前都应进行安全装置的检查。设备自重、承载人数、风载影响在同一时刻共同作用，风向和阵风的变化会放大这个影响。

作业面下方的人员密集程度

玻璃幕墙建筑多为商业楼宇、写字楼、酒店，作业面下方往往是出入口、人员通道或停车场。这也是上海要求对高坠危害较大、潜在风险较大的重点楼宇实现汛前全覆盖安全排查的原因。一旦发生落物，后果的严重程度与作业面下方的人流状态直接相关。

三、温度也有窗口：35℃ 与 5℃ 这两条线

风之外，还有温度条件。JGJ 168-2009 第 5.1.8 条规定：雨天、雾天和气温超过 35℃ 或低于 5℃ 时，不应进行施工；夜间不得进行高处作业。

这条把停工条件扩成了四类：降水、能见度、高温、低温，再加上夜间的时间限制。JGJ 102-2003 对幕墙的规定里，雨水和能见度条件也明确列出——不得在 4 级以上风力和大雨（雪）天气下进行。

温度上下限的道理不同。高温端的限制，主要考虑作业人员在悬吊状态下长时间暴露于高温环境，体力消耗与中暑风险上升，同时部分清洗药剂在高温下的挥发性和作用速度会发生变化。低温端的限制，则与作业安全直接相关：低温会影响人手操作的灵活性，湿滑条件下防滑措施的效果下降，部分水性材料在低温环境中的性能也可能改变。这也解释了规程第 5.1.9 条要求施工工人应穿防滑胶鞋及雨衣，并戴防护眼镜、防护手套的原因。

顺带一提，规程第 5.2.3 条对材料存放也有温度要求：施工材料应存放于专用库房内，储存温度宜保持在 5~40℃。这个区间与作业温度窗口大致对应，属于同一个考虑。

四、"作业点风力"与天气预报风力不是一回事

JGJ 168-2009 第 5.1.7 条的表述里有一个容易被略过的限定词——"作业点的风力"，而且强调"清洗施工前应测定"。

这意味着判定依据不是当天天气预报的风力等级，而是作业面的实际风况。气象预报通常给出近地面一定高度范围内的风力，而建筑外立面作业位置往往在几十米至上百米高度。风速随高度上升而增大是气象学中的普遍规律，加上建筑之间的风向通道效应，作业点的实际风力可能高于地面观测值。

具体到风力等级，按蒲福风级的通用换算，4 级风对应风速约 5.57.9 米/秒，5 级风对应约 8.010.7 米/秒。地面感觉是"和风"与"清风"的差别，在几十米高空的对人体作用力并不在这个量级上简单对应。

这就是规程要求"施工前测定"而不是"查看预报"的原因。实际操作中，这一条也解释了为什么有时地面看起来风不大，作业却会被叫停。

五、停工条件的完整清单

把两份文件里的条件合并起来，与清洗相关的停工判定可以整理成下表：

需要注意"不得"与"不应"在标准用语中的区别。规程用词说明里对这类词有专门界定，"不得"通常表示严格禁止，"不应"表示在正常情况下的要求。两者都应当遵守，但在具体项目的方案编制和沟通中，区分这两个用词有助于准确理解条款的约束强度。

六、这些窗口对项目排期意味着什么

对物业方和业主来说，这些条件带来的实际影响是排期弹性。

以玻璃幕墙项目为例，如果按 4 级风停工执行，一年中适合作业的天数会比按 5 级判定时减少一部分。叠加降水、雾天、35℃ 以上和 5℃ 以下的日子，实际可作业窗口还需进一步扣减。这在雨季、台风季和冬季尤为明显。

由此带来两个实务上的提示。一是提前留出缓冲期。如果清洗计划与某个节点（如重要接待、检查、节庆）挂钩，应在排期时预留天气原因导致的顺延时间，而不是按理想工期倒排。二是把"因天气顺延"写进方案。JGJ 168-2009 第 5.2.1 条要求施工单位编制施工组织设计，内容包含安全技术和应急预案措施；天气顺延属于可预见的进度风险，明确约定比事后协商更清晰。

另外有一个容易混同的点：玻璃幕墙的清洗频次与检查周期是两件不同的事。规程对清洗次数有要求，而定期检查另有周期规定，两者不能相互替代。清洗作业本身不构成一次合规的定期检查，这一点会在后续关于幕墙安全检查周期的内容中展开。

常见问题（FAQ）

Q1：外墙清洗几级风以上要停工？

通用外墙清洗按 JGJ 168-2009 第 5.1.7 条，风力超过 5 级时不得进行高处作业。如果是玻璃幕墙的检查、清洗、保养与维修，按 JGJ 102-2003 第 12.1.5 条，不得在 4 级以上风力进行。项目适用哪一条，取决于饰面类型与所依据的标准。

Q2：为什么玻璃幕墙的风力限制更严？

幕墙存在开启窗等可动部件，且面板与支承结构之间依赖结构密封胶、点支承装置等连接，对风载下的位移更敏感。JGJ 102-2003 第 12.1.4 条专门就开启窗的使用与关闭作出规定，也说明这类构造在风中需要额外管理。

Q3：高温和低温的停工线是多少？

JGJ 168-2009 第 5.1.8 条规定，气温超过 35℃ 或低于 5℃ 时不应进行施工。雨天、雾天同样不应施工，夜间不得进行高处作业。

Q4：能不能用天气预报的风力作为判定依据？

规程要求的是"测定作业点的风力"，且应在清洗施工前进行。气象预报反映的是地面或一定高度范围的风况，而作业点的实际风力受高度和建筑周围环境影响，两者可能不一致。

Q5：雨天过后能不能马上恢复作业？

规程未就雨后间隔时间设统一数值，但 JGJ 168-2009 第 5.1.8 条将雨天列为不应施工的条件，恢复作业的判断需要结合作业面的实际状态。此外该规程第 3.0.1 条要求，清洗维护作业前应对建筑外墙饰面进行检查，饰面存在渗水现象时应先进行防水抗渗处理并确定已修复。

Q6：因天气停工，工期怎么算比较合理？

建议在方案编制阶段就设定天气顺延条款。JGJ 168-2009 第 5.2.1 条要求施工组织设计包含工作人员配备及工期计划、安全技术和应急预案措施等内容，天气属于可预见的进度影响因素，提前约定比事后协商更容易执行。